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列印時間：113/11/24 03:35
基本資料
| 實施者 | 坤悅開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,313.00 重建區段：3,313.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 南區下橋子頭段124-53、124- 659、365-20、200-86、200-88、200-92、200-93、200-371、200-372、200-373、200-374、200 -375、203、203-1地號等14筆 |
| 區位 | 西北側臨南平路、西南側臨南平一街、 東南側臨和昌街之街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.04.07 19:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種商業區 | 1,640.00 | 49.50% | 70.00% | 280.00% |
| 第二種住宅區 | 1,673.00 | 50.50% | 60.00% | 220.00% |
| 合計 | 3313.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 3,313.00 |
| 建物 | 1 | 2,133.79 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,313.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 2,133.79 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.02.15 |
| 事業計畫核定日期 | 109.11.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,313.00 | - |
| 基準容積 | 8,272.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,924.36 | 35.35% |
| 其他容積獎勵 | 1,158.16 | 14.00% |
| 容積移轉 | 2,481.76 | 29.99% |
| 允建容積 | 14,836.88 | 447.83% |
| 備註 | 本案申請開放空間獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 222 | 更新後汽車停車位（輛） | 249 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,885.02 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上20層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層停車空間、防空避難室；地下二、三層停車空間，店鋪，店鋪、門廳、社區公共設施等，集合住宅，梯間、水箱、機械室、門廳、社區公共設施等，集合住宅，梯間、水箱、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.96 | 更新後價值（億元） | 18.97 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.27 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 本案為自地自建案。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 780.75 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,171.13 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.27 |
| 更新後價值（億元） | 18.97 |
