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列印時間：113/11/24 00:59
基本資料
| 實施者 | 忠泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,765.00 區段A：2,765.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 文山區木柵段一小段171、209、210、212、213、213-1地號等6筆土地 |
| 區位 | 木新路二段、開元街口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區木柵段一小段171地號等6筆(原5筆)土地都市更新權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 1,448.00 | 52.37% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種商業區 | 1,317.00 | 47.63% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 2765.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 56 | 2,765.00 |
| 建物 | 9 | 741.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 40.00 | 1.45% |
| 私有土地 | 2,725.00 | 98.55% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,765.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 740.69 |
| 違章建物 | 21 | 2,805.26 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.79% | 81.99% |
| 合法建物 | 88.89% | 76.31% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 95.11.28 |
| 事業計畫核定日期 | 98.01.14 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.02.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.02.04 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.05.31 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 112.05.31 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.11.21 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,765.00 | - |
| 基準容積 | 10,633.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,513.44 | 33.04% |
| 其他容積獎勵 | 285.00 | 2.68% |
| 允建容積 | 14,431.64 | 521.94% |
| 備註 | 本案申請增設公用停車獎勵。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 117 | 更新後汽車停車位（輛） | 170 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,906.53 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、管委會、集合住宅、防災中心、社區遊憩設施 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 17.56 | 更新後價值（億元） | 45.84 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.38 | 實施者分回（億元） | 18.62 |
| 地主分回（億元） | 24.50 | 共同負擔比例 （%） | 43.18% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 安置違章建築戶（戶） | 21 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 651.01 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.38 |
| 更新後價值（億元） | 45.84 |
