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列印時間：113/11/24 00:44
基本資料
| 實施者 | 中國建築經理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,454.00 重建區段：1,454.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中山區長春段二小段688、688-1、689、690-1、691、692-1、692-2、694-2、694-3、696、696-1地號 |
| 區位 | 本更新單元位於臺北市中山區建國北路二段以東、建國北路二段19巷以南、建國北路二段19巷12弄以西、南京東路三段89巷27弄以北所圍之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.16 09:30 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 1,186.00 | 81.57% | 45.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區 | 268.00 | 18.43% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1454 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 1,454.00 |
| 建物 | 2 | 7,906.11 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,454.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 26 | 7,906.11 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.12 |
| 事業計畫核定日期 | 110.04.07 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.08.04 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,454.00 | - |
| 基準容積 | 5,345.32 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,153.02 | 58.99% |
| 允建容積 | 8,498.34 | 584.65% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 17 | 更新後汽車停車位（輛） | 85 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,530.31 | 更新後構造 | 鋼骨(第二級) | |
| 樓層 | 地上16層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車公間、設備空間，門廳、一般零售業/金融保險業，一般事務所(辦公室)/金融保險業，電梯廳、機械設備、水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 14.07 | 更新後價值（億元） | 39.76 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.91 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 9.91 | 共同負擔比例 （%） | |
| 備註 | 本案為地主百分之百自行出資案件。此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 鑽石級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 410.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.91 |
| 更新後價值（億元） | 39.76 |
