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列印時間：113/11/24 01:23
基本資料
| 實施者 | 大將開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,789.12 重建區段：4,789.12 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新店區文山段736、737、76、76地號及廣明段506、506-1、506-2、506-3、506-4、507、507-1、514、514-1、514-5、520、521、522523、524、525、526、527、61地號等23筆土地 |
| 區位 | 位於新北市新店區能仁路與文中路交叉口東南側街廓 內，西臨能仁路，北臨文中路 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新店區文山段761地號及廣明段521地號等23筆(原26筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 15:48 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 4,789.12 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 84 | 4,789.12 |
| 建物 | 68 | 5,992.80 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 269.33 | 5.62% |
| 私有土地 | 4,519.79 | 94.38% |
| 其他土地 | 4,789.12 | 100.00% |
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 60 | 5,992.80 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 10 | 1,312.58 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 84.34% | 82.70% |
| 合法建物 | 92.65% | 91.83% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.19 |
| 事業計畫核定日期 | 110.01.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,789.12 | - |
| 基準容積 | 13,635.57 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,571.77 | 33.53% |
| 允建容積 | 18,207.34 | 400.58% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 394 | 更新後汽車停車位（輛） | 242 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 36,488.46 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下6層 | 使用內容 | 樓電梯間、機房、水箱、防空避難室、停車空間，店鋪、公共門廳、供管委會使用空間、集合住宅，2~14F均為集合住宅，樓電梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 13.04 | 更新後價值（億元） | 37.46 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.67 | 實施者分回（億元） | 18.67 |
| 地主分回（億元） | 18.79 | 共同負擔比例 （%） | 49.84% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 60 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 439.32 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.67 |
| 更新後價值（億元） | 37.46 |
