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列印時間：113/11/24 00:54
基本資料
| 實施者 | 興富發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,509.00 重建區段：1,509.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中山區長安段一小段345、346、37、348、349、350、351、352、353、354、355、356、357、357-1、358、358-1、360、360-1地號等18筆土地 |
| 區位 | 位於臺北市中山區復興北路以西、長安東路二段以北、長安東路二段201巷以東及復興北路36巷以南街廓南側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區長安段一小段345地號等18筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種特定商業區(原第二種住宅區) | 1,451.00 | 96.16% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種特定商業區(原第三種住宅區) | 58.00 | 3.84% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1509.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 1,509.00 |
| 建物 | 1 | 3,463.68 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,509.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,509.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 43 | 3,463.68 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.03.03 |
| 事業計畫核定日期 | 110.07.07 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.08.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,509.00 | - |
| 基準容積 | 9,271.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,007.00 | 43.21% |
| 其他容積獎勵 | 475.00 | 5.12% |
| 容積移轉 | 2,009.26 | 21.67% |
| 允建容積 | 15,763.06 | 1,044.60% |
| 備註 | 本案申請台北好好看獎勵二。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 67 | 更新後汽車停車位（輛） | 138 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,665.38 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上24層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間、機電設備空間、防空避難室兼停車空間，一般零售業、管委會使用空間、防災中心、騎樓，一般事務所，樓梯間、機電設備空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 11.06 | 更新後價值（億元） | 89.01 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 38.32 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 147.75 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 38.32 |
| 更新後價值（億元） | 89.01 |
