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列印時間：113/11/24 01:20
基本資料
| 實施者 | 金朋建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,235.00 重建區段：3,235.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市松山區敦化段二小段449-12、449-13、449-4、449-15、449-16、450、451、452、456、457、460、461、464、464-1、465、465-1、468、468-1、469、472、473-6、473-7、474、480、485等25筆土地 |
| 區位 | 南京東路三段256巷28弄、敦化北路4巷25弄、長安東路2段、南京東路3段256巷所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 復興北長安東路東北側 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區敦化段二小段449-12地號等25筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:36 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,052.00 | 63.43% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 167.00 | 5.16% | ||
| 綠地 | 1,016.00 | 31.41% | ||
| 合計 | 3235.00 | 100 |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 2,052.00 | 63.43% | 45.00% | 225.00% |
| 公園用地 | 1,183.00 | 36.57% | ||
| 合計 | 3235.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 68 | 3,235.00 |
| 建物 | 53 | 4,568.53 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 67.00 | 2.07% |
| 私有土地 | 3,168.00 | 97.93% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,235.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 48 | 4,568.53 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 1 | 42.81 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 71.64% | 92.89% |
| 合法建物 | 86.79% | 88.79% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.04 |
| 事業計畫核定日期 | 110.08.19 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.12.04 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.08.19 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.05.03 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,235.00 | - |
| 基準容積 | 4,617.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,256.43 | 48.87% |
| 其他容積獎勵 | 1,271.06 | 27.53% |
| 允建容積 | 8,144.49 | 396.90% |
| 備註 | 本案申請老舊中低樓層建築專案計畫獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 90 | 更新後汽車停車位（輛） | 106 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,575.52 | 更新後構造 | 鋼骨(第三級) |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、機電空間、防空避難室，梯廳、車道及一般零售業、門廳、管委會使用空間，集合住宅、中繼水箱，機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 16.16 | 更新後價值（億元） | 49.54 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.72 | 實施者分回（億元） | 17.72 |
| 地主分回（億元） | 31.83 | 共同負擔比例 （%） | 35.77% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 48 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 278.78 |
| 協助開闢公共設施 | 公園 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 1,183.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.69 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.72 |
| 更新後價值（億元） | 49.54 |
