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列印時間：113/11/24 00:44
基本資料
| 實施者 | 首泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,372.37 區段A：5,372.37 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段一小段366、367-2、369-1、369-2、370、371、372、372-2、372-3、373、374、375-2、375-5、375-6、375-7、375-8、375-12、375-14、560-2、560-4、562-4地號等21筆土地 |
| 區位 | 南港經貿園區R13街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 南港經貿園區R13 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段一小段366地號等21筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.16 11:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 5,372.37 | 100.00% | 45.00% | 322.23% |
| 合計 | 5372.37 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 100 | 5,372.00 |
| 建物 | 75 | 9,352.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 836.80 | 15.57% |
| 私有土地 | 4,535.57 | 84.43% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,372.37 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 99 | 9,352.28 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 68.00% | 76.57% |
| 合法建物 | 62.67% | 67.77% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.01.09 |
| 事業計畫核定日期 | 98.02.13 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.05.31 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,372.37 | - |
| 基準容積 | 12,087.83 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,401.23 | 36.41% |
| 允建容積 | 19,854.26 | 369.56% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 306 | 更新後汽車停車位（輛） | 305 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 38,681.89 | 更新後構造 | 鋼骨造 | |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間兼防空避難室，管委會空間、一般零售業，多戶住宅，樓梯間、機電設備空間 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 27.37 | 更新後價值（億元） | 81.36 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 37.32 | 實施者分回（億元） | 3.22 |
| 地主分回（億元） | 16.67 | 共同負擔比例 （%） | 45.87% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 99 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 815.08 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 37.32 |
| 更新後價值（億元） | 81.36 |
