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列印時間：113/11/24 01:04
基本資料
| 實施者 | 三橋建設股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
985.00 重建區段：842.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區正義段四小段132、174、175等3筆地號 |
| 區位 | 臺北市中山北路一段140巷(原長安西路19巷)、長安西路19巷2弄及未開闢6公尺計畫道路所圍街廓內之北側，非為完整街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區正義段四小段132地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.05.23 14:06 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 842.00 | 85.48% | 65.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 143.00 | |||
| 合計 | 985.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 27 | 985.00 |
| 建物 | 3 | 256.74 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 985.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 985.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 256.74 |
| 違章建物 | 6 | 434.35 |
| 其他土地改良物 | 6 | 147.02 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 19.23% | 99.49% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.03.24 |
| 事業計畫核定日期 | 110.08.10 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.03.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.08.10 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.02.23 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.02.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 842.00 | - |
| 基準容積 | 2,526.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,258.08 | 49.81% |
| 允建容積 | 3,784.08 | 449.41% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 61 | 更新後汽車停車位（輛） | 46 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,094.16 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上11層/地下2層 | 使用內容 | 一般零售業，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.75 | 更新後價值（億元） | 17.05 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.15 | 實施者分回（億元） | 4.14 |
| 地主分回（億元） | 12.07 | 共同負擔比例 （%） | 25.55% |
| 備註 | 本案現地安置戶更新後價值0.84億元，實際分配價值16.21億元。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 6 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 165.77 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 143.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.15 |
| 更新後價值（億元） | 17.05 |
