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列印時間：113/11/24 00:51
基本資料
| 實施者 | 連雲建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
720.00 重建區段：720.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大安區龍泉段二小段745、746、746-1、750、751及752地號等6筆土地 |
| 區位 | 本更新單元位於大安區泰順街以西、泰順街62巷以南、辛亥路一段77巷以東及辛亥路一段以北所圍街廓內，為一非完整街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區龍泉段二小段745地號等6筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.06 10:59 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 218.00 | 30.28% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 502.00 | 69.72% | 45.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 23 | 720.00 |
| 建物 | 23 | 2,109.34 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 720.00 | |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 2,109.34 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 91.30% | 97.39% |
| 合法建物 | 91.30% | 97.26% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.10.12 |
| 事業計畫核定日期 | 110.08.04 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 720.00 | - |
| 基準容積 | 347.01 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,149.34 | 46.00% |
| 容積移轉 | 1,149.34 | 46.00% |
| 允建容積 | 3,647.84 | 506.64% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 59 | 更新後汽車停車位（輛） | 60 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,737.91 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、設備空間，一般事務所、一般零售業甲組(日用百貨除外)，多戶住宅，樓梯間、機械室、水箱、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.62 | 更新後價值（億元） | 20.50 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.54 | 實施者分回（億元） | 5.54 |
| 地主分回（億元） | 14.97 | 共同負擔比例 （%） | 27.00% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 171.85 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.54 |
| 更新後價值（億元） | 20.50 |
