熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 00:56
基本資料
| 實施者 | 臺北市松山區西松段二小段426地號等2筆土地更新單元都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
740.00 重建區段：740.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市松山區西松段二小段426、247地號等2筆土地 |
| 區位 | 位於臺北市松山區八德路四段207巷以西、八德路四段以北、吉祥路以東及八德路四段181巷16弄以南街廓之西南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 市民大道沿線軸帶(臺北機廠以北)更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區西松段二小段426地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:06 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 740.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 27 | 740.00 |
| 建物 | 27 | 3,491.12 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 740.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 29 | 3,491.12 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.01.21 |
| 事業計畫核定日期 | 110.07.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.01.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.07.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.05.10 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 740.00 | - |
| 基準容積 | 1,665.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,484.34 | 89.14% |
| 其他容積獎勵 | 703.26 | 42.24% |
| 允建容積 | 7,632.95 | 515.81% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 58 | 更新後汽車停車位（輛） | 44 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,328.61 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 | |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、機房、防空避難室，一般零售業、大廳、管委會空間，多戶住宅，電梯機房、水箱機房、水表室 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.87 | 更新後價值（億元） | 18.49 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.20 | 實施者分回（億元） | 6.20 |
| 地主分回（億元） | 12.29 | 共同負擔比例 （%） | 33.52% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 74.05 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 5.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.20 |
| 更新後價值（億元） | 18.49 |
