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列印時間：113/11/23 22:20
基本資料
| 實施者 | 施宗盛建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,128.00 重建區段：2,128.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 台北市士林區永新二小段55、56、60、60-2、71、72、73、74、76、77、78、79、80等12筆土地 |
| 區位 | 士林區延平北路六段261巷以東、社子街以西、延平北路六段213巷以南及社子街146巷以北所圍街廓之西南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區永新段二小段55地號等12筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.10.15 09:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,893.00 | 88.96% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 235.00 | 11.04% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 2128.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 12 | 2,128.00 |
| 建物 | 9 | 891.08 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,128.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 8 | 891.08 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.06.23 |
| 事業計畫核定日期 | 110.09.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.06.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.09.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,128.00 | - |
| 基準容積 | 4,788.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,462.32 | 30.54% |
| 允建容積 | 6,250.32 | 293.72% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 81 | 更新後汽車停車位（輛） | 98 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,082.44 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上11層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層：防空避難室兼停車空間；地下二、三層：停車空間、機房， 梯廳、管委會使用空間、一般零售業甲組、集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.76 | 更新後價值（億元） | 18.62 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.61 | 實施者分回（億元） | 8.61 |
| 地主分回（億元） | 10.01 | 共同負擔比例 （%） | 46.24% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 156.94 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 86.10 |
| 更新後價值（億元） | 18.62 |
