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列印時間：113/11/24 00:56
基本資料
| 實施者 | 欣偉傑建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,705.64 重建區段：4,705.64 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市信義吳興段一小段330、331、332、333、334、335、336、337、338、339、340、341、342、343、344、345、346、347、348、349、350、351、352、353、354、355、356、357、358、359、360、354-3、361、361-1、362、391、440、441、442、442-1、446、448、451等43筆土地。 |
| 區位 | 吳興街281巷(8米)、吳興街284巷(8米)、吳興街320巷(6米)及吳興街 (8米)所圍之街廓北側。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區吳興段一小段330地號等43筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.10.15 11:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 4,705.64 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 95 | 4,705.64 |
| 建物 | 31 | 1,882.10 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 223.00 | 7.74% |
| 私有土地 | 4,482.64 | 95.26% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 22 | 1,882.10 |
| 違章建物 | 29 | 2,465.55 |
| 其他土地改良物 | 5 | 103.96 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 60.00% | 0.67% |
| 合法建物 | 60.00% | 0.67% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.25 |
| 事業計畫核定日期 | 110.09.15 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,705.64 | - |
| 基準容積 | 10,587.69 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,041.00 | 47.61% |
| 容積移轉 | 4,235.07 | 40.00% |
| 允建容積 | 19,863.76 | 422.13% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 275 | 更新後汽車停車位（輛） | 253 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 38,124.50 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上24層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間兼防空避難室、停車空間、梯廳兼排煙室、台配電室、緊急發電機房、水箱、電信室、機房、消防幫浦室，大廳、管委會使用空間、一般零售業、一般事務所，三層：集合住宅、管委會空間，四至二十四層：集合住宅， |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 25.62 | 更新後價值（億元） | 92.25 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 39.76 | 實施者分回（億元） | 39.76 |
| 地主分回（億元） | 52.48 | 共同負擔比例 （%） | 42.92% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 22 |
| 安置違章建築戶（戶） | 29 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 520.05 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 39.76 |
| 更新後價值（億元） | 92.25 |
