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列印時間：113/11/24 00:54
基本資料
| 實施者 | 福隆建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,080.00 重建區段：3,080.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市文山區木柵段一小段601、607-1、609、610、615、616、619、620、623、624、626地號等11筆土地 |
| 區位 | 久康街72巷、木柵路三段85巷8弄、木柵路三段77巷13弄、久康街60巷所圈之完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區木柵段一小段601地號等11筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.10.26 15:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 3,080.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 82 | 3,080.00 |
| 建物 | 72 | 7,234.62 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 480.00 | 15.58% |
| 私有土地 | 2,600.00 | 84.42% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | ||
| 備註 | 政治作戰局及財政部國有財產局 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 77 | 7,234.62 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 67.90% | 80.81% |
| 合法建物 | 76.06% | 79.42% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.07.24 |
| 事業計畫核定日期 | 110.06.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,080.00 | - |
| 基準容積 | 6,930.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,282.90 | 47.37% |
| 其他容積獎勵 | 1,999.05 | 28.84% |
| 允建容積 | 12,211.95 | 396.49% |
| 備註 | 公共設施補充、適當規模住宅誘導原則、環境貢獻度原則、既有容積保障原則、迫切更新協助原則 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 164 | 更新後汽車停車位（輛） | 147 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,136.25 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上26層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層:防空避難室兼停車空間；地下二~三層:停車空間，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 13.60 | 更新後價值（億元） | 44.20 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.33 | 實施者分回（億元） | 19.33 |
| 地主分回（億元） | 24.86 | 共同負擔比例 （%） | 43.74% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 47 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,134.60 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.33 |
| 更新後價值（億元） | 44.20 |
