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列印時間：113/11/24 01:06
基本資料
| 實施者 | 將捷建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,813.49 重建區段：3,813.49 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中和區民富段18、19、21、22、25、25-1、26、26-1、28、29、30、31、32、33及192地號等15筆土地 |
| 區位 | 員山路611巷(現有巷道)以東，員勝公園以西,山路116巷11弄(現有港道)以北及民生路一段(40M計畫道路)以南 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.05.10 15:47 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 3,813.49 | 100.00% | 60.00% | 210.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 12 | 3,813.49 |
| 建物 | 10 | 3,359.31 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 884.01 | 23.18% |
| 私有土地 | 2,929.48 | 76.82% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 825.92 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 1 | 217.81 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.11.09 |
| 事業計畫核定日期 | 110.08.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.11.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.08.17 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,813.49 | 100.00% |
| 基準容積 | 8,008.33 | 210.00% |
| 都市更新獎勵 | 2,340.00 | 29.22% |
| 允建容積 | 10,747.73 | 281.83% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 49 | 更新後汽車停車位（輛） | 75 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,746.85 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上11層/地下2層 | 使用內容 | 地下一層:停車空間兼防空避難室;地下二層:停車空間，店铺、梯廳、樓電梯間、管委會空間、機電空間、停車空間，廠庫、辦公室，梯廳、水箱、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.92 | 更新後價值（億元） | 17.91 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.48 | 實施者分回（億元） | 9.48 |
| 地主分回（億元） | 8.42 | 共同負擔比例 （%） | 52.95% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 721.94 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.48 |
| 更新後價值（億元） | 17.91 |
