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列印時間：113/11/24 01:16
基本資料
| 實施者 | 城林都市更新股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,354.28 重建區段：3,071.48 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 三重區集美段681、68、691、692、692-1、693、69-1、693-2 、694 、694-1、695-5、8398391、840、840-1、841、81-1、82、842-1、843、83-1、84、84-1地號等23筆土地 |
| 區位 | 東側臨接泉州街,南側臨接中正南路250巷,北側臨接泉州街65巷 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 忠孝大橋、環河南路西南側更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.10.27 17:05 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,071.48 | 91.57% | 50.00% | 200.00% |
| 道路用地 | 282.80 | 8.43% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 3,354.28 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 70.11 | 2.09% |
| 私有土地 | 3,284.17 | 97.91% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,354.28 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 2 | 81.02 |
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.05.05 |
| 事業計畫核定日期 | 110.05.17 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,071.48 | - |
| 基準容積 | 6,148.96 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,071.48 | 50.00% |
| 容積移轉 | 921.44 | 15.00% |
| 允建容積 | 10,135.88 | 330.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 184 | 更新後汽車停車位（輛） | 177 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,299.09 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上24層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、防災中心、機房，梯廳、管理委員會空間，集合住宅，樓梯間、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | ||
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.12 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 748.35 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 282.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
