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列印時間：113/11/24 00:55
基本資料
| 實施者 | 皇翔建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,530.80 重建區段：7,530.80 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市新莊區文德段60-8、61、61-1、61-2、61-3、61-4、447、448、449、461、462、470、471、472、473、474、481、482、483、484、485、486、487、488、488-1、494、495、498、499、500、500-1、501、501-1、502、503、504、505、506、507、508、508-1、511、511-1、513、516、517、517-1、518、519、520、 528、535-1、535-2 等53 筆土地 |
| 區位 | 位於新北市新莊區景德路、大觀街、新莊路與新莊路214巷所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新莊區文德段60-8地號等83筆土地 |
相關連結
| 政府主導更新案件 | 新北市新莊區文德段新莊派出所周邊公私有土地都市更新案 |
|---|---|
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新莊區文德段508地號等53筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂新北市新莊區文德段508地號等53筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.11.02 17:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 5,874.41 | 78.01% | 50.00% | 330.00% |
| 商業區 | 1,624.40 | 21.57% | 70.00% | 440.00% |
| 人行步道 | 29.39 | 0.39% | ||
| 學校用地 | 2.60 | 0.03% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 7,530.80 |
| 建物 | 1 | 2,669.89 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 6,992.30 | 92.85% |
| 私有土地 | 538.50 | 7.15% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 7,530.80 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 13 | 2,669.89 |
| 違章建物 | 25 | |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 75.00% | 87.81% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.30 |
| 事業計畫核定日期 | 110.06.04 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.12.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.06.04 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,530.80 | - |
| 基準容積 | 24,674.92 | - |
| 都市更新獎勵 | 11,862.39 | 48.00% |
| 其他容積獎勵 | 3,454.49 | 14.00% |
| 允建容積 | 40,515.12 | 537.99% |
| 備註 | 細部計畫土管要短獎勵 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 451 | 更新後汽車停車位（輛） | 463 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,109.65 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋凝土 |
| 樓層 | 地上33層/地下5層 | 使用內容 | 地下一層停車空間、配電室、機房、水箱;地下二~五層停車空間、機房、水箱，武德殿、派出所、一般零售業、文化性服務設空間、入口門廳、防災中心、管委會空間、自行車停車空間，集合住宅(A、B棟)、中繼機房、中 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 40.78 | 更新後價值（億元） | 127.80 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 36.91 | 實施者分回（億元） | 36.91 |
| 地主分回（億元） | 90.89 | 共同負擔比例 （%） | 28.88% |
| 備註 | 實施者承諾共同負擔不超過28.88。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 13 |
| 安置違章建築戶（戶） | 25 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 文化性服務設施 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,398.34 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 36.91 |
| 更新後價值（億元） | 127.80 |
