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列印時間：113/11/24 00:39
基本資料
| 實施者 | 華固建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,189.30 區段A：2,189.30 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 南港區中南段二小段865地號 |
| 區位 | 中研里，臨研究院路二段84巷及100巷 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 南港區中南段二小段 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區中南段二小段865地號1筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:52 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,189.30 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2189.30 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 2,189.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,189.30 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,189.30 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.02.01 |
| 事業計畫核定日期 | 98.03.28 |
| 使用核發日期 | 100.02.16 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,189.30 | - |
| 基準容積 | 4,925.93 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,699.13 | 34.50% |
| 允建容積 | 6,625.06 | 134.49% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 46 | 更新後汽車停車位（輛） | 83 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,013.91 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.28 | 更新後價值（億元） | 14.02 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.43 | 實施者分回（億元） | 6.43 |
| 地主分回（億元） | 7.60 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 934.84 |
| 協助開闢公共設施 | 開闢南港47號公園 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 123.91 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.09 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.43 |
| 更新後價值（億元） | 14.02 |
