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列印時間：113/11/24 00:40
基本資料
| 實施者 | 銘益建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,263.75 重建區段：3,263.75 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市新店區莊敬段30-2、38、39、39-7、39-8、39-9、39-10、39-11、39-12、40、40-1、40-2、41-1、42、42-2、42-3、42-4、43、44、44-2、45、46、46-1、47-1、49、49-1、49-3、50、51、53、53-1、53-2、54、73-1、73-2及73-3地號等36筆土地。 |
| 區位 | 復興路及建國路交叉口東北側街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新店區莊敬段30-2地號等36筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.09.06 15:47 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 3,263.75 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 85 | 3,263.75 |
| 建物 | 28 | 2,350.40 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,220.44 | 37.39% |
| 私有土地 | 2,043.31 | 62.61% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,263.75 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 27 | 2,350.41 |
| 違章建物 | 22 | 2,256.76 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 67.47% | 86.45% |
| 合法建物 | 96.43% | 96.61% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.10.14 |
| 事業計畫核定日期 | 110.05.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,263.75 | - |
| 基準容積 | 9,791.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,758.99 | 38.37% |
| 容積移轉 | 2,937.37 | 30.00% |
| 允建容積 | 16,487.61 | 505.17% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 175 | 更新後汽車停車位（輛） | 147 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,264.82 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，管委會使用空間、樓電梯間、管理員室、宗教設施、辦公室、自行車停車空間，集合住宅、辦公室，樓梯間、梯廳、電梯、消防中繼泵浦室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 13.03 | 更新後價值（億元） | 42.44 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.38 | 實施者分回（億元） | 18.72 |
| 地主分回（億元） | 21.85 | 共同負擔比例 （%） | 46.14% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 27 |
| 安置違章建築戶（戶） | 22 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 358.88 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.38 |
| 更新後價值（億元） | 42.44 |
