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列印時間：113/11/24 01:11
基本資料
| 實施者 | 中國開發資產管理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,108.00 重建區段：1,108.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 高雄市前金區文東段1060、1064、1067地號等3筆土地 |
| 區位 | 前金區五福三路南側,以五福三路以南、自強三路285巷以北、自強三路以西、成功一路以東所圍街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:24 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第五種商業區 | 1,108.00 | 100.00% | 70.00% | 840.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 1,108.00 |
| 建物 | 4 | 10,961.16 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,108.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,108.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 15 | 10,961.16 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 75.00% | 77.12% |
| 合法建物 | 75.00% | 76.77% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.19 |
| 事業計畫核定日期 | 110.06.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.06.19 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.11.22 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 112.11.22 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,108.00 | 100.00% |
| 基準容積 | 9,307.20 | 840.00% |
| 都市更新獎勵 | 456.49 | 4.90% |
| 其他容積獎勵 | 675.94 | 7.26% |
| 允建容積 | 10,439.63 | 942.20% |
| 備註 | 高雄厝設計回饋 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 131 | 更新後汽車停車位（輛） | 107 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,856.11 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上29層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，金融業，集合住宅，樓梯間、機械室、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.06 | 更新後價值（億元） | 16.73 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.65 | 實施者分回（億元） | 10.65 |
| 地主分回（億元） | 6.07 | 共同負擔比例 （%） | 63.69% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 144.31 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 29.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.65 |
| 更新後價值（億元） | 16.73 |
