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列印時間：113/11/23 22:41
基本資料
| 實施者 | 珍進股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
583.00 重建區段：583.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市信義區逸仙段二小段69-0、69-9、72-0地號等3筆土地 |
| 區位 | 基隆路一段172巷、忠孝東路四段559巷、忠孝東路四段559巷16巷、基隆路一段176巷所圍街廓內之西北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區逸仙段二小段69地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.20 18:19 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 583.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 583.00 |
| 建物 | 1 | 1,901.83 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 583.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 583.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 18 | 1,901.83 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 110.10.26 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.12.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.10.26 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 113.02.21 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.02.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 583.00 | - |
| 基準容積 | 1,749.00 | 300.00% |
| 都市更新獎勵 | 766.49 | 43.83% |
| 允建容積 | 2,515.49 | 431.47% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 12 | 更新後汽車停車位（輛） | 30 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,691.37 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上13曾/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、機房，梯廳、一般旅館業、管委會使用空間、停車空間，梯廳、一般旅館業，梯間、機房、消防水箱、電梯機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.36 | 更新後價值（億元） | 15.19 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.87 | 實施者分回（億元） | 4.87 |
| 地主分回（億元） | 10.32 | 共同負擔比例 （%） | 32.07% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 18 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 137.07 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 95.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.55 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.87 |
| 更新後價值（億元） | 15.19 |
