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列印時間：113/10/03 21:24
基本資料
| 實施者 | 長虹建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,516.00 重建區段：1,516.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市萬華區福星段四小段371、371-2、372及373地號等4筆土地 |
| 區位 | 位於康定路以西、峨眉街以南、雅江街以東及康定路30巷以北所圍街廓範圍內，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 萬華區福星段四小段 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區福星段四小段371地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.11.23 15:46 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區 | 1,516.00 | 100.00% | 75.00% | 800.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 1,516.00 |
| 建物 | 2 | 2,043.38 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,346.00 | 88.79% |
| 私有土地 | 170.00 | 11.21% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,516.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 10 | 2,043.38 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.05.11 |
| 事業計畫核定日期 | 110.05.12 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.05.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.05.12 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,516.00 | 100.00% |
| 基準容積 | 12,128.00 | 800.00% |
| 都市更新獎勵 | 2,676.33 | 22.07% |
| 其他容積獎勵 | 185.51 | 1.53% |
| 允建容積 | 14,989.84 | 988.78% |
| 備註 | 台北好好看二-窳陋建物變空地 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 331 | 更新後汽車停車位（輛） | 152 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,709.55 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，社區安全設施(消防隊及車庫)、住宅大廳、廊道、防災中心、騎樓，集合住宅，梯間、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 23.45 | 更新後價值（億元） | 52.57 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.07 | 實施者分回（億元） | 17.07 |
| 地主分回（億元） | 35.50 | 共同負擔比例 （%） | 32.47% |
| 備註 | 實施者承諾共同負擔不超過32.47。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 250.73 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.07 |
| 更新後價值（億元） | 52.57 |
