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列印時間：113/11/23 22:11
基本資料
| 實施者 | 泰鼎臨建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,637.00 重建區段：1,637.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市松山區寶清段二小段155、167-1、16-2、6-3、170、171、172、173、174、174-1、175、176、177、178、179、180、181、182、183、184、188、189、190、191、205-16地號等25筆土地 |
| 區位 | 松山區八德路四段453巷以東、八德路四段以北、塔悠路以西、6M未開闢計畫道路以南所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.11.30 20:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,637.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 52 | 1,637.00 |
| 建物 | 24 | 1,498.29 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 259.00 | 15.82% |
| 私有土地 | 1,378.00 | 84.18% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,637.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 22 | 1,498.29 |
| 違章建物 | 2 | 172.78 |
| 其他土地改良物 | 26 | 1,907.62 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 96.00% | 96.28% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.01 |
| 事業計畫核定日期 | 110.11.10 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.12.01 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.11.10 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,637.00 | - |
| 基準容積 | 9,167.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,806.01 | 19.70% |
| 允建容積 | 10,973.21 | 670.32% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 148 | 更新後汽車停車位（輛） | 150 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,153.02 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24、15層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，一般零售業(甲組)、一般事務所、防災中心、車道、緩衝空間，一般事務所、管委會使用空間、集合住宅，樓電梯間、機械間、消防水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 18.82 | 更新後價值（億元） | 44.68 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.91 | 實施者分回（億元） | 16.91 |
| 地主分回（億元） | 27.77 | 共同負擔比例 （%） | 36.03% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 22 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 155.92 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.91 |
| 更新後價值（億元） | 44.68 |
