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列印時間：113/11/23 21:55
基本資料
| 實施者 | 財團法人臺北市都市更新推動中心 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,392.00 A區段：3,884.00 B區段：508.00 |
| 實施方式 |
A區段：權利變換 B區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市敦化段四小段363-1、363(部分)、371-2、371-5、372、372-1地號等6筆土地 |
| 區位 | 臺北市松山區民權東路三段以北、民權東路三段103巷5弄及民權東路三段191巷以南、民權東路三段175巷兩側之街廓範圍，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 松山區敦化段四小段 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區敦化段四小段363-1地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案-A區 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.12.01 18:11 |
|---|
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 4,392.00 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 4,392.00 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,392.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.07.09 |
| 事業計畫核定日期 | 110.11.12 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.07.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.11.12 |
| 備註 |
A區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,884.00 | - |
| 基準容積 | 12,305.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 8,612.09 | 69.99% |
| 容積移轉 | 2,461.10 | 20.00% |
| 允建容積 | 20,917.59 | 538.56% |
B區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 508.00 | - |
| 基準容積 | 1,141.83 | - |
| 都市更新獎勵 | 538.77 | 47.19% |
| 允建容積 | 1,680.60 | 330.83% |
A區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 55 | 更新後汽車停車位（輛） | 187 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 36,457.87 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上15層/地下1層 | 使用內容 | 機房、停車空間，一般零售業、管委會空間、梯廳，一般事務所，水箱 |
B區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 29 | 更新後汽車停車位（輛） | 18 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 2,443.27 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上10層/地下1層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，梯廳、一般零售業，集合住宅，梯間、水箱、機械室 |
A區段
| 更新前價值（億元） | 36.19 | 更新後價值（億元） | 110.87 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 32.91 | 實施者分回（億元） | 32.91 |
| 地主分回（億元） | 77.96 | 共同負擔比例 （%） | 29.68% |
B區段
| 更新前價值（億元） | 31.16 | 更新後價值（億元） | 110.87 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 32.91 | 實施者分回（億元） | 32.91 |
| 地主分回（億元） | 77.96 | 共同負擔比例 （%） | 29.68% |
| 備註 | 實施者承諾共同負擔不超過29.68。 | ||
A區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 652.81 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 32.91 |
| 更新後價值（億元） | 110.87 |
B區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 94.69 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 32.91 |
| 更新後價值（億元） | 110.87 |
