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列印時間：113/11/23 22:09
基本資料
| 實施者 | 聯上實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
18,866.18 A區：2,370.93 B區：12,782.38 C區：3,712.84 |
| 實施方式 |
A區：其他 B區：其他 C區：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 台南市永康區中興段32、474、208、75、476、477、478、79、483、500、48地號等11筆土地 |
| 區位 | 東側緊鄰(主)47-20M計路(忠孝路),南至(細)88-10M計道路(中華路58巷、忠孝路181巷),西邊以(細)87-8M計畫道路(中華一路39巷)東建築線為界,北側則與現有建成區相接 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 精忠二村更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.12.23 18:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 2,370.93 | 12.57% | 60.00% | 200.00% |
| 第三種住宅區 | 12,782.38 | 67.75% | 60.00% | 240.00% |
| 第二種商業區 | 3,712.87 | 19.68% | 80.00% | 320.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 18,866.18 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 277.16 | 1.47% |
| 私有土地 | 18,589.02 | 98.53% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.08.18 |
| 事業計畫核定日期 | 110.10.05 |
| 備註 |
A區
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,370.93 | - |
| 基準容積 | 200.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 17,028.27 | 37.39% |
| 其他容積獎勵 | 6,622.11 | 14.00% |
| 允建容積 | 7,112.79 | 300.00% |
B區
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 12,782.38 | - |
| 基準容積 | 30,677.71 | - |
| 都市更新獎勵 | 17,028.27 | |
| 其他容積獎勵 | 6,622.11 | |
| 容積移轉 | 23,650.38 | 50.00% |
| 允建容積 | 46,016.57 | 360.00% |
C區
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,712.84 | - |
| 基準容積 | 11,881.18 | - |
| 都市更新獎勵 | 17,028.27 | 37.39% |
| 其他容積獎勵 | 6,622.11 | 14.00% |
| 允建容積 | 17,821.77 | 480.00% |
A區
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 110 | 更新後汽車停車位（輛） | 46 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,710.73 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上6層/地下2層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，集合住宅、梯廳及門廊、店鋪、管委會空間、車道、商業及公共空間，集合住宅、梯間，梯間、機房 |
B區
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 720 | 更新後汽車停車位（輛） | 739 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 94,004.27 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上22層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，集合住宅、梯廳及門廊、店鋪、管委會空間、車道、商業及公共空間，集合住宅、梯間，梯間、機房 |
C區
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 252 | 更新後汽車停車位（輛） | 262 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 32,373.66 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，集合住宅、梯廳及門廊、店鋪、管委會空間、車道、商業及公共空間，集合住宅、梯間，梯間、機房 |
A區
| 更新前價值（億元） | 16.09 | 更新後價值（億元） | 94.13 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 65.66 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
B區
| 更新前價值（億元） | 16.09 | 更新後價值（億元） | 94.13 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 65.66 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
C區
| 更新前價值（億元） | 16.09 | 更新後價值（億元） | 94.13 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 65.66 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
A區
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 協助開闢公共設施 | 公營住宅 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 10,710.73 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.22 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 65.66 |
| 更新後價值（億元） | 94.13 |
B區
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 協助開闢公共設施 | 公營住宅地下二層，地上六層 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 10,710.73 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.22 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 65.66 |
| 更新後價值（億元） | 94.13 |
C區
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 協助開闢公共設施 | 公營住宅地下二層，地上六層 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 10,710.73 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.22 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 65.66 |
| 更新後價值（億元） | 94.13 |
