實施者 | 世喆建設股份有限公司 |
---|---|
更新單元面積(㎡) |
4,596.00 重建區段:4,596.00 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 分送 |
更新單元範圍 | 臺北市南港區南港段一小段138-1、138-2、139-1、139-2、139-3、139-4、139-5、140、143、144、148、19、150·151、152、153、154、155、155-1、158、158-1、159、160、165、166、167、168、169、172、173、176、177、177-1、183、183-1、183-2、184、185、186、187、188、189、190、191、192、193、194、195、196、197、198、199、200、2 |
區位 | 南港路一段52號~96號及三重路4號~32巷間、北側及東側毗鄰南港第二代展會中心與綠地,南側為南港路一段、西側為三重路 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
更新地區名稱 | 南港經貿園區 C12、C13 |
縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段一小段138-1地號等58筆土地都市更新事業計畫案 |
---|
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:26 |
---|
計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
---|---|---|---|---|
商業區(供商業設施使用) | 4,596.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
合計 | 4596.00 | 100 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
---|---|---|
土地 | 89 | 4,596.00 |
建物 | 71 | 4,600.40 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
---|---|---|
公有土地 | ||
私有土地 | 4,596.00 | 100.00% |
其他土地 | ||
合計 |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
---|---|---|
合法建物 | 19 | 4,600.40 |
違章建物 | 23 | 2,489.80 |
其他土地改良物 | 15 | 1,265.41 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
---|---|---|
土地 | 64.04% | 82.87% |
合法建物 | 61.97% | 67.33% |
項目 | 日期 |
---|---|
事業計畫申請日期 | 104.07.22 |
事業計畫核定日期 | 111.01.18 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 112.12.13 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
---|---|---|
區段面積 | 4,596.00 | - |
基準容積 | 10,341.00 | - |
都市更新獎勵 | 5,120.21 | 49.52% |
其他容積獎勵 | 4,873.91 | 47.13% |
允建容積 | 20,335.12 | 442.45% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
---|---|---|---|
更新後戶數(戶) | 282 | 更新後汽車停車位(輛) | 329 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 41,896.63 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造及鋼骨造 |
樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間,社區入口門廳、一般事務所入口門廳、店鋪、自行車停車空間、管委會空間、防災中心,集合住宅、一般事務所,機房 |
更新前價值(億元) | 27.81 | 更新後價值(億元) | 93.82 |
---|---|---|---|
共同負擔或更新成本(億元) | 37.12 | 實施者分回(億元) | 37.12 |
地主分回(億元) | 55.79 | 共同負擔比例 (%) | 40.89% |
社會關懷 | |
---|---|
安置合法建築物現住戶(戶) | 58 |
安置違章建築戶(戶) | 15 |
環境品質提升 | |
綠建築規劃設計 | 黃金級 |
留設公益設施 | 綠帶 |
留設公益設施面積(㎡) | 987.38 |
留設人行步道面積(㎡) | 653.40 |
協助開闢公共設施 | 連通道 |
經濟效益 | |
協助開闢公共設施費用(億元) | 1.60 |
投資經費-共同負擔(億元) | 37.12 |
更新後價值(億元) | 93.82 |