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列印時間：113/11/24 01:17
基本資料
| 實施者 | 正隆股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,314.00 區段A：2,314.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區河堤段二小段435、436、437、438、439-1、439-2、439-3、439-4、440、441、442、443、444、445、446、447、447-1、447-2、448、449、450、451、452、453、525、525-1、525-2、525-4、529、530、530-1、530-2、530-3、533、534、535地號等37筆土地 |
| 區位 | 南昌路二段與晉江街72巷交又口南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區河堤段二小段435地號等37筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 951.98 | 41.14% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種住宅區 | 1,362.02 | 58.86% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2314.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 39 | 2,314.00 |
| 建物 | 23 | 1,955.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 980.00 | 42.35% |
| 私有土地 | 1,334.00 | 57.65% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,314.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 15 | 1,954.66 |
| 違章建物 | 10 | 643.44 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 89.19% | 97.34% |
| 合法建物 | 82.61% | 93.33% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.10.23 |
| 事業計畫核定日期 | 98.05.26 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.12.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 101.08.28 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 101.08.28 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 107.09.12 |
| 使用核發日期 | 106.04.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,314.00 | - |
| 基準容積 | 9,062.02 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,040.97 | 22.52% |
| 其他容積獎勵 | 750.00 | 8.28% |
| 允建容積 | 11,852.99 | 130.80% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 89 | 更新後汽車停車位（輛） | 187 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,155.23 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.05 | 更新後價值（億元） | 42.14 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.00 | 實施者分回（億元） | 15.65 |
| 地主分回（億元） | 26.49 | 共同負擔比例 （%） | 37.85% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 16 |
| 安置違章建築戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 550.08 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.00 |
| 更新後價值（億元） | 42.14 |
