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列印時間：113/11/23 22:17
基本資料
| 實施者 | 理銘開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
21,869.25 A區段：5,636.91 B區段：6,037.24 C區段：10,195.10 |
| 實施方式 |
A區段：其他 B區段：其他 C區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺南市仁德區二空段1064、1055、1067 等3 筆土地 |
| 區位 | 位處臺南市仁德區北側，北鄰南臺南副都心區段徵收區；西側靠近臺南機場，並有縱貫鐵路通過；南側則為空軍防空砲兵指揮部。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 二空新村更新地區 |
相關連結
| 政府主導更新案件 | 臺南市二空新村更新規劃招商案 |
|---|---|
| 縣市政府案件連結 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.22 10:46 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區(註3) | 16,232.34 | 74.23% | 60.00% | 210.00% |
| 住宅區(註4) | 5,636.91 | 25.77% | 60.00% | 240.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 21,869.25 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 21,869.25 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 21,869.25 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.07.02 |
| 事業計畫核定日期 | 110.09.16 |
| 備註 |
A區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,636.91 | - |
| 基準容積 | 13,528.58 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,058.58 | 72.00% |
| 其他容積獎勵 | 2,705.72 | 48.00% |
| 允建容積 | 20,292.88 | 360.00% |
B區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,037.24 | - |
| 基準容積 | 12,678.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,803.46 | 62.99% |
| 其他容積獎勵 | 2,535.64 | 41.99% |
| 允建容積 | 19,017.30 | 314.99% |
C區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 10,195.10 | - |
| 基準容積 | 21,409.71 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,422.91 | 62.99% |
| 其他容積獎勵 | 4,281.94 | 41.99% |
| 允建容積 | 32,114.57 | 315.00% |
A區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 297 | 更新後汽車停車位（輛） | 298 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 38,293.53 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室+停車空間，管委會空間+店鋪、辦公室、公益空間，住宅，機房、水箱 |
B區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 258 | 更新後汽車停車位（輛） | 273 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 36,474.44 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室+停車空間，管委會空間+店鋪、辦公室、公益空間，住宅，機房、水箱 |
C區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 531 | 更新後汽車停車位（輛） | 519 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 69,091.20 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室+停車空間，管委會空間+店鋪、辦公室、公益空間，住宅，機房、水箱 |
A區段
| 更新前價值（億元） | 19.16 | 更新後價值（億元） | 82.27 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.48 | 實施者分回（億元） | 17.48 |
| 地主分回（億元） | 64.79 | 共同負擔比例 （%） | 21.24% |
B區段
| 更新前價值（億元） | 19.16 | 更新後價值（億元） | 82.27 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.63 | 實施者分回（億元） | 16.63 |
| 地主分回（億元） | 65.64 | 共同負擔比例 （%） | 19.89% |
C區段
| 更新前價值（億元） | 19.16 | 更新後價值（億元） | 82.27 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 31.67 | 實施者分回（億元） | 31.67 |
| 地主分回（億元） | 50.64 | 共同負擔比例 （%） | 38.49% |
A區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 3,015.36 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 1,053.13 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.22 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.48 |
| 更新後價值（億元） | 82.27 |
B區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 社會福利設施或其他公益設施(公營住宅) |
| 留設公益設施面積（㎡） | 2,825.79 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 1,666.64 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.21 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.63 |
| 更新後價值（億元） | 82.27 |
C區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 指定社會福利設施或其他公益設施(公營住宅) |
| 留設公益設施面積（㎡） | 4,771.95 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 1,666.64 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.40 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 31.67 |
| 更新後價值（億元） | 82.27 |
