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列印時間：113/11/23 19:25
基本資料
| 實施者 | 中國建築經理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
786.00 重建區段：786.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區中山段二小段125地號1筆土地 |
| 區位 | 中山區捷運民權西路東側，民權西路以北、撫順街以南、6米計畫道路以西所圍街廓內，為一完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 786.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 786.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 24 | 786.00 |
| 建物 | 23 | 6,222.80 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 786.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 786.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 80 | 6,222.80 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 70.83% | 93.56% |
| 合法建物 | 69.57% | 92.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.06.20 |
| 事業計畫核定日期 | 111.03.10 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.06.20 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.03.10 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.04.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 786.00 | - |
| 基準容積 | 4,401.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,958.06 | |
| 允建容積 | 6,359.66 | 809.12% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 80 | 更新後汽車停車位（輛） | 68 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,015.68 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上17層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、設備空間，一般零售業(甲組)、門廳、一般事務所，集合住宅，電梯廳、機械設備 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 14.38 | 更新後價值（億元） | 28.51 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.75 | 實施者分回（億元） | 9.75 |
| 地主分回（億元） | 18.76 | 共同負擔比例 （%） | 34.21% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 80 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 176.83 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.75 |
| 更新後價值（億元） | 28.51 |
