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列印時間：113/11/24 00:45
基本資料
| 實施者 | 中國開發資產管理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,426.00 區段A：7,426.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區新光段二小段101、101-2、101-3、103-4、103-9地號等5筆土地 |
| 區位 | 東新街、成德國中北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新光二小段(修德國宅) |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第三次)臺北市南港區新光段二小段101地號等5筆土地(原修德國宅)都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市南港區新光段二小段101地號等5筆土地(原修德國宅)都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 4,378.00 | 58.96% | 35.00% | 120.00% |
| 第三種住宅區 | 3,048.00 | 41.04% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 7426.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 275 | 7,426.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 56.67 | 0.76% |
| 私有土地 | 7,369.33 | 99.24% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 7,426.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 95.22% | 95.42% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.06.18 |
| 事業計畫核定日期 | 98.06.05 |
| 權利變換計畫申請日期 | 97.06.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 98.06.05 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 100.12.02 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 99.05.28 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 100.12.02 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 101.03.06 |
| 使用核發日期 | 101.03.14 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,426.00 | - |
| 基準容積 | 12,111.60 | - |
| 其他容積獎勵 | 5,650.36 | |
| 允建容積 | 17,761.96 | 146.65% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 370 | 更新後汽車停車位（輛） | 185 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 36,343.61 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上11層/地下2層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 20.89 | 更新後價值（億元） | 44.45 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.46 | 實施者分回（億元） | 18.46 |
| 地主分回（億元） | 25.99 | 共同負擔比例 （%） | 41.52% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 266 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.46 |
| 更新後價值（億元） | 44.45 |
