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列印時間：114/03/15 01:04
基本資料
| 實施者 | 宸熙建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,870.92 重建區段：3,870.92 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新北市新莊區全安段743、744、745、746、747、748、749、750、751、752、753、754、755、756、761、762、763、764、765、766、767、768、769、770、771、771-1 地號等26 筆土地 |
| 區位 | 本更新單元坐落新莊區中正路、中正路300 巷、建中街81 巷及中正路258巷所圍之街廓內，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新莊區全安段768地號等26筆(原21筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.03 14:20 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,870.92 | 100.00% | 45.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 31 | 2,578.69 |
| 建物 | 28 | 3,870.92 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,578.69 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,578.69 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 28 | 3,870.92 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.05.12 |
| 事業計畫核定日期 | 110.11.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,870.92 | - |
| 基準容積 | 12,774.04 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,159.73 | 48.88% |
| 容積移轉 | 2,647.36 | 31.11% |
| 允建容積 | 15,316.77 | 593.97% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 242 | 更新後汽車停車位（輛） | 195 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,409.56 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21、15層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室兼停車場，門廳、管委會使用空間、公益設施空間(幼兒園)，集合住宅，樓梯間、消防機房、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 45.23 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.49 | 實施者分回（億元） | 19.49 |
| 地主分回（億元） | 25.74 | 共同負擔比例 （%） | 43.09% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 28 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 199.57 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.49 |
| 更新後價值（億元） | 45.23 |
