熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 00:45
基本資料
| 實施者 | 士林開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,340.90 區段A：2,340.90 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 士林區芝山段二小段33、39、42、43、44、45、46、47、47-1、48、49、52、52-1、52-2、52-3、53、53-1、53-2、54、55地號等20筆土地 |
| 區位 | 德行東路與其109巷口附近地區 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區芝山段二小段33地號等20筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,340.90 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2340.90 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 2,341.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,340.90 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,340.90 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 24 | 4,938.82 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.10.02 |
| 事業計畫核定日期 | 98.06.17 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 99.07.13 |
| 使用核發日期 | 101.11.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,340.90 | - |
| 基準容積 | 5,267.03 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,364.02 | 44.89% |
| 其他容積獎勵 | 945.00 | 17.94% |
| 允建容積 | 8,576.05 | 162.83% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 63 | 更新後汽車停車位（輛） | 148 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,410.61 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.43 | 更新後價值（億元） | 28.68 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.10 | 實施者分回（億元） | 9.10 |
| 地主分回（億元） | 19.57 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 726.14 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.10 |
| 更新後價值（億元） | 28.68 |
