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列印時間：113/11/23 19:16
基本資料
| 實施者 | 佳元地產股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,375.00 重建區段：1,375.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市板橋區文化段404、405、406、516、517、518、519、520、521、522、546-10、546-11、546-12、546-13 地號等14 筆土地 |
| 區位 | 北側臨12米莊敬路，東側臨10米縣民大道三段63巷，西側臨10米縣民大道三段33巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.07.01 14:32 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,375.00 | 100.00% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 1375.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 39 | 1,375.00 |
| 建物 | 38 | 2,195.28 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,375.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 24 | 2,195.28 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.12.25 |
| 事業計畫核定日期 | 111.04.13 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,375.00 | - |
| 基準容積 | 4,125.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,035.91 | 49.35% |
| 容積移轉 | 1,249.87 | 30.30% |
| 允建容積 | 7,410.78 | 538.97% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 110 | 更新後汽車停車位（輛） | 92 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,000.31 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機電空間，店鋪、門廳、管理委員會空間，集合住宅，樓電梯間、機電空間、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | ||
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.50 | 實施者分回（億元） | 10.50 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 586.58 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.50 |
