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列印時間：113/11/23 19:24
基本資料
| 實施者 | 祥泓建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,052.15 重建區段：3,052.15 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新北市板橋區大同段 278-1、280-3、337-2、338、339、340、341、342、343-1、344-1、345-1、347-1、348-2、349、349-1、350-1、351-1、352、353354、355、356及359地號等23筆土地 |
| 區位 | 北臨中正路、西至篤行路一段、難為尚未開闢之7M計畫道路、東側為大觀路三段 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.04 18:58 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 3,052.15 | 100.00% | 50.00% | 260.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 41 | 3,052.15 |
| 建物 | 3 | 138.91 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 42.96 | 1.41% |
| 私有土地 | 3,009.19 | 98.59% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,052.15 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 138.91 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.10.01 |
| 事業計畫核定日期 | 111.03.22 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,052.15 | - |
| 基準容積 | 7,763.91 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,717.33 | 35.00% |
| 容積移轉 | 2,500.84 | 32.21% |
| 允建容積 | 12,982.08 | 425.34% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 181 | 更新後汽車停車位（輛） | 155 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,981.80 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層:停車空間兼防空避難室;地下二至四層:停車空間，集合住宅、梯廳、樓電梯間、管委會空間，集合住宅，樓電梯間、水箱空間、電梯機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 22.76 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.76 | 實施者分回（億元） | 12.76 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 安置違章建築戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 987.02 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.76 |
| 更新後價值（億元） | 22.76 |
