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列印時間：113/11/23 19:32
基本資料
| 實施者 | 合一建築股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,178.91 重建區段：7,178.91 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 桃園市桃園區會稽段389、390、391、392、409、412、413及414地號等8筆土地 |
| 區位 | 桃園市桃園區會稽段389地號等8筆土地,位於大有路及大興路交叉口西北侧街廓範圍內,為一非完整街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.30 11:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 7,178.91 | 100.00% | 80.00% | 350.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 7,178.91 |
| 建物 | 1 | 27,369.34 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,292.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 27,369.34 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.02.24 |
| 事業計畫核定日期 | 111.04.22 |
| 權利變換計畫申請日期 | 111.07.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.02.08 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.02.08 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,178.91 | - |
| 基準容積 | 25,126.19 | - |
| 都市更新獎勵 | 12,598.72 | 50.15% |
| 容積移轉 | 294.40 | 1.17% |
| 允建容積 | 37,983.69 | 529.10% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 596 | 更新後汽車停車位（輛） | 594 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 73,897.45 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 | |
| 樓層 | 地上18、19層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室兼停車空間，門廳、店鋪、管委會使用空間、公益設施、金融服務業、辦公室，集合住宅，樓電梯間、水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 22.80 | 更新後價值（億元） | 74.20 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 40.76 | 實施者分回（億元） | 40.76 |
| 地主分回（億元） | 33.43 | 共同負擔比例 （%） | 54.94% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 社會局-少年培力就業據點、社會局-守護家庭小衛星-兒童及家庭社區支持服務據點 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 390.50 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 456.20 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 503.96 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 40.76 |
| 更新後價值（億元） | 74.20 |
