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列印時間：113/11/24 01:00
基本資料
| 實施者 | 樂揚建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,923.00 區段A：1,923.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區陽明段一小段771-2、778、779、780、781、784、785、786、787、788、789、790、796、797、798、799、800、801、802、803、804地號等21筆土地 |
| 區位 | 士林區前、行街附近地區 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區陽明段一小段771-2地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:50 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種商業區 | 1,923.00 | 100.00% | 55.00% | 360.00% |
| 合計 | 1923.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 60 | 1,923.00 |
| 建物 | 48 | 3,263.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 27.00 | 1.41% |
| 私有土地 | 1,896.00 | 98.59% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,923.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 41 | 3,263.46 |
| 違章建物 | 1 | 139.12 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.68% | 77.83% |
| 合法建物 | 72.34% | 79.90% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.06.11 |
| 事業計畫核定日期 | 98.06.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 97.06.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 98.06.17 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 105.05.27 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 105.05.26 |
| 使用核發日期 | 105.05.17 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,923.00 | - |
| 基準容積 | 6,922.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,226.81 | 17.73% |
| 允建容積 | 8,149.61 | 117.72% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 96 | 更新後汽車停車位（輛） | 93 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,037.33 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.85 | 更新後價值（億元） | 19.47 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.67 | 實施者分回（億元） | 10.61 |
| 地主分回（億元） | 8.86 | 共同負擔比例 （%） | 54.84% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 44 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 337.64 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 110.44 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 110.44 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.67 |
| 更新後價值（億元） | 19.47 |
