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列印時間：113/11/23 14:50
基本資料
| 實施者 | 富璟建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,016.00 重建區段：2,016.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 百齡段三小段383-1、384-5、504、504-2、506地號等5筆土地 |
| 區位 | 臺北市士林區福港街、福港街210巷、通河東街一段130巷、福港街160巷所圍範圍之街廓東南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區百齡段三小段383-1地號等5筆(原4筆)土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.08.26 11:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 道路用地 | 2.70 | 0.13% | ||
| 第三種住宅區 | 2,013.00 | 99.85% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2016.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 27 | 2,016.00 |
| 建物 | 1 | 9,115.20 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,016.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,016.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 86 | 9,115.20 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 15.38% | 95.82% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.26 |
| 事業計畫核定日期 | 111.08.10 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.12.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.08.10 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,016.00 | - |
| 基準容積 | 4,529.93 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,764.03 | 83.09% |
| 允建容積 | 8,293.96 | 411.96% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 92 | 更新後汽車停車位（輛） | 88 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,175.32 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上23、23、23、23層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層：停車空間兼防空避難室、地下二至三層：停車空間，門廳、一般零售業(甲組)、飲食業，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 0.02 | 更新後價值（億元） | 41.00 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.98 | 實施者分回（億元） | 12.98 |
| 地主分回（億元） | 28.02 | 共同負擔比例 （%） | 31.66% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 協助開闢公共設施 | 道路用地 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 2.70 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.98 |
| 更新後價值（億元） | 41.00 |
