實施者 | 益琦建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
4,329.75 重建區段:4,329.75 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 分送 |
更新單元範圍 | 新北市蘆洲區九芎段653、654、656、657、692、697及698地號等7筆土地 |
區位 | 和平路185巷以南、和平路以西、和平路121巷以北、光華路175巷及九芎街以東所圍街廓範圍內 |
是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.24 11:17 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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住宅區 | 4,329.75 | 100.00% | 50.00% | 200.00% |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 50 | 4,329.75 |
建物 | 3 | 302.00 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 13.50 | 0.31% |
私有土地 | 4,316.25 | 99.69% |
其他土地 | ||
合計 | 4,329.75 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | 302.00 | |
違章建物 | ||
其他土地改良物 | 16 | 2,225.65 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 51.02% | 94.45% |
合法建物 | 100.00% | 100.00% |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 106.06.29 |
事業計畫核定日期 | 111.07.08 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 4,329.75 | - |
基準容積 | 8,659.90 | - |
都市更新獎勵 | 2,636.75 | 30.45% |
容積移轉 | 2,138.89 | 24.70% |
允建容積 | 13,435.14 | 310.30% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
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更新後戶數(戶) | 210 | 更新後汽車停車位(輛) | 233 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 27,956.76 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
樓層 | 地上20層/地下2層 | 使用內容 | 停車空間,門廳、管委會、集合住宅,機房、樓梯間 |
更新前價值(億元) | 6.55 | 更新後價值(億元) | 34.46 |
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共同負擔或更新成本(億元) | 16.72 | 實施者分回(億元) | 16.72 |
地主分回(億元) | 17.74 | 共同負擔比例 (%) | 48.52% |
社會關懷 | |
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安置合法建築物現住戶(戶) | 5 |
安置違章建築戶(戶) | 16 |
環境品質提升 | |
綠建築規劃設計 | 黃金級 |
留設人行步道面積(㎡) | 853.48 |