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列印時間：113/11/23 15:05
基本資料
| 實施者 | 總行營造興業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
12,322.35 重建區段A：4,403.00 重建區段B：4,402.97 |
| 實施方式 |
重建區段A：權利變換 重建區段B：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市新店區寶元段26、31、32、34、35、35-1、36、39、38、39、40、41、42、66、67、70、71、72、73地號等21筆土地 |
| 區位 | 更新單元範圍東、北側以景美溪為界與台北市文山區都市計畫區相鄰。南側為寶僑路235巷 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.20 18:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種特定專用區(捐贈) | 603.00 | 6.84% | 55.00% | 288.00% |
| 第三種特定專用區 | 3,799.97 | 43.15% | 55.00% | 288.00% |
| 第一種特定專用區 | 4,403.00 | 50.01% | 55.00% | 300.00% |
| 合計 | 8805.97 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 45 | 12,322.35 |
| 建物 | 21 | 212.53 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,276.08 | 10.36% |
| 私有土地 | 11,046.27 | 89.64% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 12,322.35 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | |
| 違章建物 | 2 | 1,152.14 |
| 其他土地改良物 | 4 | 454.47 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 68.18% | 88.22% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.10.16 |
| 事業計畫核定日期 | 111.07.25 |
| 權利變換計畫申請日期 | 113.01.31 |
| 備註 |
重建區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,403.00 | - |
| 基準容積 | 13,209.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,208.22 | 47.00% |
| 其他容積獎勵 | 396.27 | 3.00% |
| 容積移轉 | 4,425.01 | 33.50% |
重建區段B
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,402.97 | - |
| 基準容積 | 12,680.55 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,796.71 | 37.83% |
| 其他容積獎勵 | 380.41 | 3.00% |
| 容積移轉 | 4,247.98 | 33.50% |
重建區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 372 | 更新後汽車停車位（輛） | 275 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 46,708.33 | 更新後構造 | |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、設備空間，門廳、管委會、梯廳、公益設施、警衛室、車道，特(專一)2F社區公益設施、3-9F作業廠房、10-22F作業廠房/服務辦公室、23-24服務辦公室；特(專三)2F捐贈公益 |
重建區段B
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 372 | 更新後汽車停車位（輛） | 304 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 46,708.33 | 更新後構造 | |
| 樓層 | 地上31層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、設備空間，門廳、管委會、梯廳、公益設施、警衛室、車道，特(專一)2F社區公益設施、3-9F作業廠房、10-22F作業廠房/服務辦公室、23-24服務辦公室；特(專三)2F捐贈公益 |
重建區段A
| 更新前價值（億元） | 15.65 | 更新後價值（億元） | 130.77 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 69.89 | 實施者分回（億元） | 69.89 |
| 地主分回（億元） | 60.88 | 共同負擔比例 （%） | 53.44% |
重建區段B
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | ||
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 2,437.33 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,122.36 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 327.04 |
重建區段B
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,122.36 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 327.01 |
