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列印時間：113/11/24 01:00
基本資料
| 實施者 | 東家建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,995.00 區段A：2,995.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區永昌段五小段446-1、449-2、451-2、452、452-2、452-3、452-4、453、454、455、456、456-4、456-5、457、458、459、460、461、462、463、464、465、466、467、468、468-6、469、497、497-8、497-9、497-10、497-13、497-14、497-15、497-16、497-17、497-18、497-19、497-22、497-23地號等40筆土地 |
| 區位 | 中華路、南海路交口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區永昌段五小段446-1地號等40筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:50 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,995.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2995.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 27 | 2,995.00 |
| 建物 | 14 | 658.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,965.00 | 65.61% |
| 私有土地 | 1,030.00 | 34.39% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,995.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 10 | 658.02 |
| 違章建物 | 74 | |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 68.00% | 67.86% |
| 合法建物 | 76.92% | 65.54% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 95.04.14 |
| 事業計畫核定日期 | 98.08.10 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,995.00 | - |
| 基準容積 | 6,738.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,312.92 | 49.16% |
| 其他容積獎勵 | 1,200.00 | 17.81% |
| 允建容積 | 11,251.67 | 166.97% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 154 | 更新後汽車停車位（輛） | 206 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,649.20 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 20.31 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.92 | 實施者分回（億元） | 8.76 |
| 地主分回（億元） | 11.55 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 10 |
| 安置違章建築戶（戶） | 68 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 752.18 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.92 |
| 更新後價值（億元） | 20.31 |
