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列印時間：113/11/23 14:58
基本資料
| 實施者 | 永陞建設股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,686.00 重建區段：1,686.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大安區通化段四小段336 336-1 、339、340、341、341-1、342、342-1、343、343-1、344 、345、346、347、347-1、347-2、348、349、350、354-1、356、357、357-1、358、358-1、362 等26筆地號 |
| 區位 | 大安區安和路二段以東、安和路二段59巷以北及通安街以西所圍之街廓內部分土地 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市大安區通化段四小段336地號等26筆(原22筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.04.12 09:16 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種特定住宅區(特)(遷) | 555.23 | 32.93% | 45.00% | 250.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,092.77 | 64.81% | 45.00% | 300.00% |
| 第三種住宅區 | 38.00 | 2.25% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 1,686.00 |
| 建物 | 2 | 427.84 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 26.00 | 1.54% |
| 私有土地 | 1,600.00 | 98.46% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 427.84 |
| 違章建物 | 12 | 1,452.72 |
| 其他土地改良物 | 7 | 299.62 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.12.20 |
| 事業計畫核定日期 | 111.08.02 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.03.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,686.00 | - |
| 基準容積 | 4,751.84 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,306.52 | 50.00% |
| 容積移轉 | 2,361.85 | 49.70% |
| 允建容積 | 9,240.21 | 558.47% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 51 | 更新後汽車停車位（輛） | 140 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,323.92 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上27層/地下5層 | 使用內容 | 地下一層防空避難室兼停車空間，地下二層至五層停車空間，大廳、管委會使用空間、緩衝空間、車道，大廳、管委會使用空間、緩衝空間、車道，集合住宅，梯間、水箱、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 11.88 | 更新後價值（億元） | 69.76 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.63 | 實施者分回（億元） | 21.41 |
| 地主分回（億元） | 48.34 | 共同負擔比例 （%） | 31.90% |
| 備註 | 本案涉及現地安置戶，應繳價金為0.22億元。以上數值為變更事業(一)版本。本案實施方式原為權利變換。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 3 |
| 安置違章建築戶（戶） | 19 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 455.55 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.41 |
| 更新後價值（億元） | 69.76 |
