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列印時間：113/11/23 14:58
基本資料
| 實施者 | 鴻柏建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
891.00 重建區段：891.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中華段844地號1筆土地 |
| 區位 | 新竹市民主路以東、民族路246巷以西、民族路以南、民族路48巷以北所圍之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.24 16:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 891.00 | 100.00% | 60.00% | 240.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 891.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 891.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 891.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0 | 0.00 |
| 違章建物 | 0 | 0.00 |
| 其他土地改良物 | 0 | 0.00 |
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.09.02 |
| 事業計畫核定日期 | 111.08.31 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 891.00 | - |
| 基準容積 | 2,138.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 855.36 | 40.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 855.36 | 40.00% |
| 允建容積 | 3,849.12 | 432.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 45 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,343.74 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機電空間，梯廳、店鋪、機車停車空間、管委會使用空間、騎樓、車道，集合住宅，樓梯間、昇降機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 5.70 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.45 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 土地所有權人擔任實施者 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.46 |
| 更新後價值（億元） | 5.70 |
