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列印時間：113/11/23 14:51
基本資料
| 實施者 | 國美建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,143.00 重建區段：1,143.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大安區瑞安段三小段215、217、218、219、220、221、222、222-1、222-2、222-3、222-4、222-5X222-6、222-7、222-8、222-9、222-10、222-11、222-12、223、224、224-3、224-5、224-6、225地號等25筆土地。 |
| 區位 | 臺北市大安區瑞安街、和平東路二段107巷與瑞安街135巷所圍街廓之北側、新龍公園南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.08.24 10:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,143.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 22 | 1,143.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 252.00 | 22.05% |
| 私有土地 | 891.00 | 77.95% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,143.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 59.50 |
| 違章建物 | 18 | 780.46 |
| 其他土地改良物 | 223.82 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 78.95% | 98.35% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.04.14 |
| 事業計畫核定日期 | 111.09.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,143.00 | - |
| 基準容積 | 2,571.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,268.69 | 49.33% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 3,840.44 | 336.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 38 | 更新後汽車停車位（輛） | 43 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,329.11 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上14層地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，大廳、管委會使用空間，集合住宅，梯間、水箱、消防水箱、電梯機房、水錶區 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 9.40 | 更新後價值（億元） | 21.90 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.58 | 實施者分回（億元） | 5.27 |
| 地主分回（億元） | 15.03 | 共同負擔比例 （%） | 25.96% |
| 備註 | 此案包含現地安置費用 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 188.54 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.58 |
| 更新後價值（億元） | 21.90 |
