實施者 | 龍邦國際興業股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
1,706.00 重建區段:1,706.00 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 併送 |
更新單元範圍 | 臺北市華區莒光段四小段57-2、58、59、60-1、60-3、60-4、60-5、60-6、60-7、60-11、61-4、61-6、61-7、61-8、6364、65、66、67、68、69、70、70-1、70-2、71、72、73、74、74-1、74、743、74-4、74-5及75地號等34筆土地 |
區位 | 位於臺北市萬華區西園路二段、西園路二段52巷、西園路二段52巷16弄、西園路二段96巷所圍之街廓東側 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.11.24 10:37 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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特定專用區(一) | 1,706.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 33 | 1,706.00 |
建物 | 0.00 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 497.00 | 29.13% |
私有土地 | 1,209.00 | 70.87% |
其他土地 | 0.00 | 0.00% |
合計 | 1,706.00 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | 0.00 | |
違章建物 | 9 | 701.38 |
其他土地改良物 | 13 | 1,192.86 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 45.16% | 89.24% |
合法建物 | 0.00% | 0.00% |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 106.10.12 |
事業計畫核定日期 | 111.10.20 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 1,706.00 | - |
基準容積 | 5,117.46 | - |
都市更新獎勵 | 1,705.82 | 33.33% |
其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
允建容積 | 6,823.28 | 400.00% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
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更新後戶數(戶) | 106 | 更新後汽車停車位(輛) | 115 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 14,776.96 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
樓層 | 地上12、15層/地下5層 | 使用內容 | B1:防空避難室兼停車空間;B2~B5:停車空間,1F:保險金融業;2F多戶住宅,3~15F:多戶住宅,水箱、樓梯及電梯間、機房 |
更新前價值(億元) | 8.73 | 更新後價值(億元) | 23.22 |
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共同負擔或更新成本(億元) | 10.04 | 實施者分回(億元) | 10.04 |
地主分回(億元) | 13.18 | 共同負擔比例 (%) | 43.23% |
社會關懷 | |
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安置違章建築戶(戶) | 22 |
環境品質提升 | |
綠建築規劃設計 | 銀級 |
留設人行步道面積(㎡) | 111.18 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 10.04 |
更新後價值(億元) | 23.22 |