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列印時間：113/11/23 11:04
基本資料
| 實施者 | 龍邦國際興業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,706.00 重建區段：1,706.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市華區莒光段四小段57-2、58、59、60-1、60-3、60-4、60-5、60-6、60-7、60-11、61-4、61-6、61-7、61-8、6364、65、66、67、68、69、70、70-1、70-2、71、72、73、74、74-1、74、743、74-4、74-5及75地號等34筆土地 |
| 區位 | 位於臺北市萬華區西園路二段、西園路二段52巷、西園路二段52巷16弄、西園路二段96巷所圍之街廓東側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.11.24 10:37 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 特定專用區(一) | 1,706.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 33 | 1,706.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 497.00 | 29.13% |
| 私有土地 | 1,209.00 | 70.87% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,706.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 9 | 701.38 |
| 其他土地改良物 | 13 | 1,192.86 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 45.16% | 89.24% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.10.12 |
| 事業計畫核定日期 | 111.10.20 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,706.00 | - |
| 基準容積 | 5,117.46 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,705.82 | 33.33% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 6,823.28 | 400.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 106 | 更新後汽車停車位（輛） | 115 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,776.96 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上12、15層/地下5層 | 使用內容 | B1：防空避難室兼停車空間；B2~B5：停車空間，1F:保險金融業；2F多戶住宅，3~15F:多戶住宅，水箱、樓梯及電梯間、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.73 | 更新後價值（億元） | 23.22 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.04 | 實施者分回（億元） | 10.04 |
| 地主分回（億元） | 13.18 | 共同負擔比例 （%） | 43.23% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 22 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 111.18 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.04 |
| 更新後價值（億元） | 23.22 |
