擬定臺北市萬華區莒光段四小段57-2地號等34筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市萬華區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期111
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 龍邦國際興業股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,706.00
重建區段:1,706.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 臺北市華區莒光段四小段57-2、58、59、60-1、60-3、60-4、60-5、60-6、60-7、60-11、61-4、61-6、61-7、61-8、6364、65、66、67、68、69、70、70-1、70-2、71、72、73、74、74-1、74、743、74-4、74-5及75地號等34筆土地
區位 位於臺北市萬華區西園路二段、西園路二段52巷、西園路二段52巷16弄、西園路二段96巷所圍之街廓東側
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於111.11.24 10:37
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
特定專用區(一) 1,706.00 100.00% 50.00% 300.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 33 1,706.00
建物 0.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 497.00 29.13%
私有土地 1,209.00 70.87%
其他土地 0.00 0.00%
合計 1,706.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 0.00
違章建物 9 701.38
其他土地改良物 13 1,192.86
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 45.16% 89.24%
合法建物 0.00% 0.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 106.10.12
事業計畫核定日期 111.10.20
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,706.00 -
基準容積 5,117.46 -
都市更新獎勵 1,705.82 33.33%
其他容積獎勵 0.00 0.00%
容積移轉 0.00 0.00%
允建容積 6,823.28 400.00%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 106 更新後汽車停車位(輛) 115
更新後總樓地板面積(㎡) 14,776.96 更新後構造 鋼筋混凝土(第三級)
樓層 地上12、15層/地下5層 使用內容 B1:防空避難室兼停車空間;B2~B5:停車空間,1F:保險金融業;2F多戶住宅,3~15F:多戶住宅,水箱、樓梯及電梯間、機房

重建區段

更新前價值(億元) 8.73 更新後價值(億元) 23.22
共同負擔或更新成本(億元) 10.04 實施者分回(億元) 10.04
地主分回(億元) 13.18 共同負擔比例 (%) 43.23%

重建區段

社會關懷
安置違章建築戶(戶) 22
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 111.18
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 10.04
更新後價值(億元) 23.22
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