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列印時間：113/11/23 15:11
基本資料
| 實施者 | 臺北市住宅及都市更新中心 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
26,047.65 重建區段：26,047.65 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 台北市南港區南港段小段671-6、671-9、672-19、672-20、672-43、919、919-1、920、920-1、920-6、920-7、920-8、 920-9、921、921-1、921-2·、921-3、921-5·921-6、921-7、981-8、922·922-1、923、9231、923-2、923-3、924、925、925-1、925-2、926、926-1、926-2、927、927-1、927-2、928、930、931、931 |
| 區位 | 本案位於臺北市南港區忠孝東路七段以北、忠孝東路七段415巷以東、市民大道八段以南及忠孝東路七段487巷以西所圍街廓範圍內，非屬完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.11.24 11:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特) | 26,047.65 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 26,047.65 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 26,047.65 | 100.00% |
| 私有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 26,047.65 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.07.30 |
| 事業計畫核定日期 | 111.10.06 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 26,047.65 | - |
| 基準容積 | 145,866.84 | - |
| 都市更新獎勵 | 77,924.49 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 218,800.26 | 840.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 1553 | 更新後汽車停車位（輛） | 1509 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 378,826.72 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上37、32層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間，轉運站:地上一層,集合住宅大廳:地上一層,一般零售業乙組:地上一、二層,空橋及立體連通道:地上二層,會議中心:地上一層~五層,一般事務所:地上一層~七層,停車空間:地上一層~六層,集合住宅: |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 238.75 | 更新後價值（億元） | 805.04 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 329.59 | 實施者分回（億元） | 329.59 |
| 地主分回（億元） | 475.45 | 共同負擔比例 （%） | 40.94% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 會議中心、轉運站 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 14,169.80 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 329.59 |
| 更新後價值（億元） | 805.04 |
