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列印時間：113/11/23 15:04
基本資料
| 實施者 | 東聯開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,517.65 重建區段：4,517.65 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市泰山區泰林段129、131、132、133、134地號(商業區)137、138、139、140、141、142-1、151、152-5、152-6地號(工業區)共14筆土地 |
| 區位 | 東鄰明志路一段，北接美寧街，南連明志路一段122巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.11.24 14:24 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 3,590.06 | 79.47% | 60.00% | 210.00% |
| 商業區 | 927.59 | 20.53% | 70.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 4,514.08 |
| 建物 | 3 | 5,517.57 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 4,514.08 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,514.08 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 5,517.57 |
| 違章建物 | 3 | 227.11 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.04.14 |
| 事業計畫核定日期 | 111.09.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,517.65 | - |
| 基準容積 | 10,321.90 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,467.31 | 43.28% |
| 其他容積獎勵 | 1,129.74 | 15.00% |
| 容積移轉 | 1,857.94 | 18.00% |
| 允建容積 | 17,340.79 | 383.85% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 82 | 更新後汽車停車位（輛） | 232 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 32,584.26 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12、3層/地下3層 | 使用內容 | 第一~三層停車空間，A棟:廠房、管委會使用空間、室內車道 B棟:店鋪，A棟:廠房，A棟:樓梯間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.95 | 更新後價值（億元） | 28.42 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.63 | 實施者分回（億元） | 16.63 |
| 地主分回（億元） | 11.79 | 共同負擔比例 （%） | 58.53% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 7 |
| 安置違章建築戶（戶） | 3 |
| 環境品質提升 | |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 864.92 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.63 |
| 更新後價值（億元） | 28.42 |
