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列印時間：113/11/23 15:08
基本資料
| 實施者 | 鼎佳建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,749.00 重建區段：3,749.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺中市北屯區平田段394-9、397、398、399-1、399-8、400-3、400-6地號等7筆 |
| 區位 | 興安路二段以東、興安路二段142巷以南、興安路二段142巷30弄以西、崇德二路一段以北之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.11.24 15:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 3,749.00 | 100.00% | 60.00% | 220.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 3,749.00 |
| 建物 | 1 | 391.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 3,749.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,749.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 391.00 |
| 違章建物 | 919.62 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.06.29 |
| 事業計畫核定日期 | 111.09.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,749.00 | - |
| 基準容積 | 8,247.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,968.00 | 35.99% |
| 其他容積獎勵 | 1,154.50 | 14.00% |
| 容積移轉 | 1,649.56 | 19.99% |
| 允建容積 | 14,020.24 | 373.97% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 169 | 更新後汽車停車位（輛） | 186 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 25,274.27 | 更新後構造 | |
| 樓層 | 地上14、15層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室兼停車空間、台電配電室，辦公室、店鋪、集合住宅、門廳、資源回收室、管理室、公共服務空間，集合住宅，梯間、水箱、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.60 | 更新後價值（億元） | 18.88 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.63 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 606.15 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.63 |
| 更新後價值（億元） | 18.88 |
