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列印時間：113/11/23 15:01
基本資料
| 實施者 | 廣宇建設實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,030.00 重建區段：1,030.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區雙連段三小段98、98-1、99、100、101、102、103、104、105、106、107、107-1、107-2、107-3、109、110、111、112、113、114、115、118、169-1地號等23筆土地 |
| 區位 | 位於臺北市大同區承德路二段以西、民生西路以北、雙城街以東及萬全街以南街廓北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.12.05 18:27 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 道路用地 | 4.00 | 0.39% | ||
| 第四之一種住宅區 | 1,026.00 | 99.61% | 50.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 33 | 1,030.00 |
| 建物 | 31 | 1,585.95 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 35.00 | 3.40% |
| 私有土地 | 995.00 | 96.60% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,585.95 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 11 | 1,585.95 |
| 違章建物 | 1 | 42.44 |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 90.63% | 85.53% |
| 合法建物 | 90.32% | 91.08% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.05.13 |
| 事業計畫核定日期 | 111.11.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,030.00 | - |
| 基準容積 | 4,104.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,507.24 | 36.73% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 5,611.24 | 544.78% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 80 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,179.54 | 更新後構造 | 鋼骨造(第三級) |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層至地下三層:停車空間、地下四層:防空避難室兼停車空間，一層：一般零售業、二層：一般事務所，集合住宅，梯間、水箱、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.55 | 更新後價值（億元） | 21.65 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.10 | 實施者分回（億元） | 8.10 |
| 地主分回（億元） | 13.55 | 共同負擔比例 （%） | 37.40% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 14 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 389.71 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.10 |
| 更新後價值（億元） | 21.65 |
