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列印時間：113/11/23 15:13
基本資料
| 實施者 | 昇陽建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,472.52 重建：4,472.52 |
| 實施方式 |
重建：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市士林區芝蘭段一小段480、480-1、542、543、544、545、548、549地號等8筆土地 |
| 區位 | 德行東路以北、德行東路283巷以西、德行東路283巷3弄以南及德行東路265巷以東所圍之街廓範圍內，為一完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.12.07 14:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 4,472.52 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 126 | 4,472.52 |
| 建物 | 127 | 15,305.14 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 9.02 | 0.20% |
| 私有土地 | 4,463.50 | 99.80% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 145 | 15,305.14 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 84.68% | 81.17% |
| 合法建物 | 82.68% | 80.96% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.05.08 |
| 事業計畫核定日期 | 111.11.22 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.05.08 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.11.22 |
| 備註 |
重建
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,472.52 | - |
| 基準容積 | 10,063.17 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,359.54 | 63.20% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 15,353.29 | 343.28% |
重建
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 246 | 更新後汽車停車位（輛） | 250 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 36,962.39 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，大廳、一般零售業、集合住宅、管委會使用空間、停車空間、機電設備空間，集合住宅，電梯廳、機電設備空間、水箱、消防水箱、電梯機房 |
重建
| 更新前價值（億元） | 32.47 | 更新後價值（億元） | 90.63 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 36.89 | 實施者分回（億元） | 36.89 |
| 地主分回（億元） | 53.74 | 共同負擔比例 （%） | 40.70% |
重建
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 145 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 2,015.02 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 687.08 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 36.89 |
| 更新後價值（億元） | 90.63 |
