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列印時間：113/11/24 04:07
基本資料
| 實施者 | 首泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,102.83 區段A：3,102.83 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段一小段412-2、455-1、456、456-1、457、458、461、462、465、467、468、469、470、471、472、472-1、473、474、475、476、477、478、479、480、481、483、484、485、486、487、488、489、490、491、492、493、494、495、496、497、498、499、500、501、507-2、508、522-2、522-7地號等48筆土地 |
| 區位 | 重陽路、園區街、重陽路504巷所圍街廓(南港R13-9) |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 南港經貿園區R13 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段一小段412-2地號等48筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:50 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,102.83 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3102.83 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3,103.00 | |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,102.83 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,102.83 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 64 | 3,843.74 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.43% | |
| 合法建物 | 86.71% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.11.06 |
| 事業計畫核定日期 | 98.11.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 96.11.06 |
| 權利變換計畫核定日期 | 98.11.16 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 105.04.01 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 105.04.01 |
| 使用核發日期 | 105.04.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,102.83 | - |
| 基準容積 | 6,981.37 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,564.92 | 22.42% |
| 其他容積獎勵 | 1,395.00 | 20.00% |
| 允建容積 | 9,941.29 | 142.40% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 122 | 更新後汽車停車位（輛） | 207 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,957.41 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下5層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.57 | 更新後價值（億元） | 24.12 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.87 | 實施者分回（億元） | 11.87 |
| 地主分回（億元） | 12.25 | 共同負擔比例 （%） | 49.19% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 580.55 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.87 |
| 更新後價值（億元） | 24.12 |
