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列印時間：113/11/24 03:39
基本資料
| 實施者 | 建洋實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,923.00 區段A：3,923.00 |
| 實施方式 |
區段A：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區永昌段四小段130-5、318-4、318-5、324、325、326、327、328、329、330、331、331-1、331-2、331-3、331-4、331-5、331-6、331-7、331-8、331-9、331-10、331-11、331-12、332、334、335、335-3、335-4、335-5、336-1、337、337-1、337-2、337-3、337-4、337-5地號等36筆土地 |
| 區位 | 汀州路、三元街與南海路交口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區永昌段四小段332地號等43筆(原36筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 124.39 | 3.17% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 3,798.61 | 96.83% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 3923.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 101 | 3,923.00 |
| 建物 | 13 | 2,139.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 878.00 | 22.38% |
| 私有土地 | 3,045.00 | 77.62% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,923.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 29 | 2,139.31 |
| 違章建物 | 27 | 2,156.46 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 97.05% | |
| 合法建物 | 98.20% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.12.19 |
| 事業計畫核定日期 | 98.11.26 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.07.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 101.11.15 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 101.11.15 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,923.00 | - |
| 基準容積 | 11,649.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,200.54 | 44.64% |
| 其他容積獎勵 | 1,320.00 | 11.33% |
| 允建容積 | 18,169.54 | 155.98% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 148 | 更新後汽車停車位（輛） | 283 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 36,810.52 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 18.16 | 更新後價值（億元） | 62.19 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.51 | 實施者分回（億元） | 18.09 |
| 地主分回（億元） | 44.10 | 共同負擔比例 （%） | 29.83% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 14 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,087.32 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.51 |
| 更新後價值（億元） | 62.19 |
